Klatki schodowe w krakowskich blokach i kamienicach to przestrzeń, która mówi o nieruchomości więcej niż niejedno mieszkanie w środku. Pierwsze wrażenie, zapach świeżej farby, czystość ścian przy skrzynkach pocztowych. To od tego zależy, czy mieszkaniec czuje się w swoim bloku jak u siebie, a potencjalny kupujący w ogóle wejdzie na wyższe piętro.

Problem w tym, że standardowy remont klatki schodowej farbą i wałkiem to dziś pod wieloma względami przeżytek. Jest o wiele droższy, dłuższy i mniej trwały od nowoczesnych rozwiązań natryskowych. Jak dziś wygląda profesjonalne malowanie klatek schodowych w Krakowie i dlaczego coraz więcej wspólnot wybiera technologię hydrodynamiczną?

Dlaczego klatki schodowe w Krakowie wymagają szczególnej uwagi?

Kraków łączy dwa odrębne światy, jeśli chodzi o części wspólne. Z jednej strony mamy stare kamienice z Kazimierza, Starego Miasta i Krowodrzy. Ściany klatek pamiętają w nich jeszcze lata międzywojnia. Pokryte są kilkudziesięcioma warstwami farby, lamperią olejną do wysokości 1,5 metra i siatką mikropęknięć pod każdą kolejną powłoką. Z drugiej strony są wielkopłytowe osiedla Nowej Huty, Prądnika, Ruczaju i Kurdwanowa. Klatki są tam proste konstrukcyjnie, ale wymagają częstej odnowy ze względu na intensywny ruch mieszkańców.

Oba typy nieruchomości mają jedną wspólną cechę. Tradycyjne malowanie wałkiem zabiera dużo czasu, generuje nieporządek i rzadko daje efekt odporny na codzienną eksploatację. Dla wspólnoty czy spółdzielni oznacza to kilka tygodni utrudnień dla mieszkańców i powtórny remont za 2-3 lata. Dlatego krakowscy zarządcy coraz chętniej odchodzą od tradycyjnej metody na rzecz nowoczesnych systemów natryskowych. Są szybsze, bardziej estetyczne i trwalsze.

Tradycyjne malowanie czy natrysk hydrodynamiczny?

Różnica między standardowym malowaniem a natryskiem hydrodynamicznym (airless) jest bardzo konkretna. Agregat tłoczy farbę pod wysokim ciśnieniem przez dyszę, która rozprasza ją w drobnej mgle. Pokrywa powierzchnię jednolitą warstwą bez śladów po wałku. W jednym dniu pracy ekipa może pomalować nawet 1000 m². Klatkę 10-piętrowego bloku można mieć gotową w czasie krótszym niż tygodniowy postój windy.

Oszczędność materiału jest znaczna. Profesjonalne agregaty airless zużywają o 20-30% mniej farby niż tradycyjna metoda. Powierzchnia jest gładka, bez prążków i widocznych łączeń. W klatkach z bocznym oświetleniem robi to ogromną różnicę estetyczną. Natrysk doskonale radzi sobie też z detalami. Z profilami tynku, zdobieniami kamienic, framugami i elementami balustrad. Dokładnie z tym, co w malowaniu wałkiem zajmuje połowę roboczogodzin.

Tapety natryskowe Dialcolor i Gotele. Alternatywa dla lamperii

Przez dekady lamperia była standardem w klatkach schodowych. Stosowany był pas farby olejnej do wysokości 1,5 metra, odporny na uderzenia, ale za to mało estetyczny. Dziś na jej miejsce wchodzą tapety natryskowe. Dekoracyjne powłoki aplikowane agregatem, łączące estetykę z odpornością mechaniczną. W krakowskich klatkach schodowych najczęściej stosuje się dwa systemy. Dialcolor i Gotele.

Dialcolor daje efekt subtelnej mozaiki z drobnymi kolorowymi plamkami, dostępnej w ponad 150 wzorach. Powłoka jest wyjątkowo odporna na mycie i szorowanie. W razie zabrudzenia można ją wyczyścić mocniejszym detergentem bez utraty koloru. Ewentualne poprawki wykonuje się miejscowo.

Gotele z kolei to struktura dekoracyjna, która genialnie maskuje nierówności i mikropęknięcia starego tynku. Jest idealna dla krakowskich kamienic, w których ściany po dekadach nawarstwień nigdy nie będą idealnie równe. Dodatkowym plusem Gotele jest nieograniczona kolorystyka i opcja lakierowania zwiększająca odporność.

Jak przebiega remont klatki schodowej natryskiem?

Dobra ekipa wykonująca remont klatki schodowej w Krakowie pracuje według sprawdzonego schematu, który minimalizuje utrudnienia dla mieszkańców. Pełen proces przebiega zwykle w siedmiu etapach:

1.       Wizyta pomiarowa. Ocena stanu klatki, pomiar powierzchni ścian, ustalenie zakresu prac i terminu z zarządcą lub administratorem.

2.       Przygotowanie oferty z dokumentacją materiału, próbkami kolorów i orientacyjnym harmonogramem realizacji.

3.       Zabezpieczenie posadzki, drzwi mieszkań, skrzynek pocztowych, domofonów i instalacji folią malarską.

4.       Przygotowanie podłoża. Uzupełnienie ubytków, przeszlifowanie starej lamperii, odgrzybienie w razie potrzeby.

5.       Gruntowanie powierzchni środkiem dobranym do typu podłoża (tynk, gips, beton).

6.       Aplikacja farby lub tapety natryskowej za pomocą agregatu airless. Zwykle 1-3 dni w zależności od wielkości klatki.

7.       Odbiór techniczny z zarządcą. Zdjęcie zabezpieczeń, sprzątnięcie po pracach.

Cały remont klatki w 5-piętrowym bloku zajmuje najczęściej 3-5 dni roboczych. Dla mieszkańców oznacza to krótkie utrudnienie, a nie trwający tygodniami hałas i zapach farby.

Ile to kosztuje i jak dobrać wykonawcę w Krakowie?

Ceny malowania natryskowego klatek schodowych w Krakowie są konkurencyjne wobec tradycyjnych metod, mimo pozornie większego zaawansowania technologii. Standardowy natrysk hydrodynamiczny farbą matową lub satynową to wydatek rzędu 18–25 zł za m² powierzchni ścian. Aplikacja tapety Gotele mieści się w przedziale 28-40 zł/m². Dialcolor to zazwyczaj 40-55 zł/m² w zależności od wzoru i zakresu lakierowania.

„Wspólnoty mieszkaniowe z Krakowa, które do nas trafiają, zwykle mają za sobą kilka remontów tradycyjną metodą i są zmęczone powtarzaniem tego samego cyklu co kilka lat. Przy natrysku hydrodynamicznym i tapetach Dialcolor klatka wygląda dobrze przez 10–15 lat, bo tapeta jest odporna na szorowanie i brudzenie. Dla zarządcy to oznacza mniej skarg mieszkańców i jedną decyzję inwestycyjną zamiast cyklicznego budżetowania. Dlatego od lat wyjeżdżamy do Krakowa i okolic z zestawem agregatów i materiałami. Koszt dojazdu rozkłada się na kilka dni pracy i jest marginalny”, mówi właściciel wyspecjalizowanej firmy natryskowej KOLORYT, realizującej remonty klatek w całej południowej Polsce.

Przy wyborze wykonawcy warto zwrócić uwagę na trzy rzeczy. Liczbę zrealizowanych klatek (sprawdzony wykonawca ma na koncie setki referencji). Dostępne portfolio zdjęciowe. Oferowaną gwarancję na natrysk. Dobrze zweryfikowane referencje od zarządców i spółdzielni są najpewniejszym sygnałem, że ekipa poradzi sobie z realiami krakowskiej klatki schodowej. Niezależnie od tego, czy mówimy o kamienicy na Kazimierzu, czy o wielkiej płycie na Ruczaju.

Nowoczesne malowanie klatek schodowych w Krakowie przestało być luksusem. Stało się po prostu najbardziej opłacalnym sposobem na trwały i estetyczny remont części wspólnych. Jeśli reprezentujesz wspólnotę mieszkaniową, spółdzielnię albo zarządzasz kamienicą i rozważasz zmianę wyglądu klatki schodowej, warto zapoznać się z ofertą wyspecjalizowanego wykonawcy natryskowego.

Rozmowa telefoniczna i wizyta pomiarowa na miejscu pozwolą ocenić, które rozwiązanie (klasyczny natrysk hydrodynamiczny, Gotele czy Dialcolor) sprawdzi się w Twojej konkretnej klatce. Cała inwestycja zwraca się już przy pierwszym remoncie, którego nie trzeba będzie powtarzać za kilka lat.

Artykuł zewnętrzny.